Estimation théorique
Rue de l Ancien Port,37500 Chinon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Ancien Port,37500-Chinon indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 42 | RUE DE L ANCIEN PORT | 6 | 300 | 1346 | 255730€ | 852€ |
2023-03-01 | 24 | RUE DE L ANCIEN PORT | 4 | 64 | 388 | 82000€ | 1281€ |
2022-12-28 | 22 | RUE DE L ANCIEN PORT | 4 | 80 | 374 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE L ANCIEN PORT | 5 | 105 | 538 | 105000€ | 1000€ |
2022-04-08 | 60 | RUE DE L ANCIEN PORT | 3 | 76 | 1166 | 242000€ | 3184€ |
2020-01-16 | 8 | RUE DES AUBUIS | 4 | 80 | 703 | 65000€ | 813€ |
2021-02-22 | 9021 | REPOS DE SAINT-MARTIN | 4 | 95 | 930 | 277500€ | 2921€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DES MOLLIERES | 5 | 134 | 842 | 230000€ | 1716€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DU CLOS DU PIN | 4 | 80 | 426 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DES MOLLIERES | 2 | 66 | 679 | 240000€ | 3636€ |
2021-07-23 | 4 | PAS DU GUE | 4 | 85 | 293 | 185000€ | 2176€ |
2019-09-02 | 105 | RUE DU PRIEURE | 4 | 120 | 413 | 340000€ | 2833€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 69 | 483 | 77700€ | 1126€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DU REPOS ST MARTIN | 5 | 103 | 667 | 155000€ | 1505€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DU REPOS ST MARTIN | 3 | 79 | 573 | 167000€ | 2114€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU REPOS ST MARTIN | 5 | 128 | 485 | 119000€ | 930€ |
2021-06-17 | 18 | RUE DU REPOS ST MARTIN | 3 | 93 | 546 | 210000€ | 2258€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DU REPOS ST MARTIN | 4 | 88 | 666 | 212000€ | 2409€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DU REPOS ST MARTIN | 4 | 71 | 621 | 129000€ | 1817€ |
2020-07-17 | 23 | RUE DU REPOS ST MARTIN | 4 | 74 | 607 | 135000€ | 1824€ |
2021-06-28 | 56 | RUE DE LA BATELLERIE | 4 | 89 | 431 | 193000€ | 2169€ |
2021-11-29 | 59 | RUE DES MOLLIERES | 3 | 95 | 1540 | 276600€ | 2912€ |
2020-02-13 | 54 | RUE DE MON PLAISIR | 5 | 90 | 311 | 135000€ | 1500€ |
2020-10-30 | 9000 | LES QUARTS | 4 | 49 | 210 | 25000€ | 510€ |
2023-04-25 | 10 | LA DURANDIERE | 3 | 74 | 0 | 121500€ | 1642€ |
2022-03-14 | 24 | CITE DE LA DURANDIERE | 4 | 82 | 0 | 176000€ | 2146€ |
2020-10-13 | 28 | CITE DE LA DURANDIERE | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2022-07-22 | 31 | CITE DE LA DURANDIERE | 3 | 70 | 0 | 128500€ | 1836€ |
2022-08-11 | 39 | CITE DE LA DURANDIERE | 3 | 70 | 0 | 115000€ | 1643€ |
2019-12-24 | 9 | LA DURANDIERE | 3 | 74 | 0 | 134500€ | 1818€ |
2019-07-26 | 50 | RUE DES COUDREAUX | 5 | 101 | 460 | 350000€ | 3465€ |
2019-09-10 | 39 | RUE KLEBER | 5 | 200 | 498 | 260000€ | 1300€ |
2022-08-11 | 3 | CHE DE LA POINTE | 7 | 128 | 1003 | 290000€ | 2266€ |
2023-01-31 | 43 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 99 | 840 | 210000€ | 2121€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DU PARC | 5 | 162 | 1107 | 195000€ | 1204€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DES GALIPPES | 4 | 170 | 970 | 290000€ | 1706€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 108 | 270 | 290000€ | 2685€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 91 | 951 | 226000€ | 2484€ |
2021-06-12 | 6 | RUE DES COURSOIRES | 5 | 105 | 218 | 125000€ | 1190€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 3 | 87 | 479 | 116000€ | 1333€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 3 | 76 | 520 | 102000€ | 1342€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 113 | 949 | 195000€ | 1726€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 132 | 948 | 212000€ | 1606€ |
2023-03-29 | 9 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 4 | 87 | 580 | 124200€ | 1428€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 10 | 87 | 464 | 110000€ | 1264€ |
2020-05-29 | 20 | QUAI PASTEUR | 5 | 80 | 50 | 155000€ | 1938€ |
2023-02-21 | 9003 | CHE DES CAPUCINS | 4 | 170 | 389 | 336000€ | 1976€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES COURSOIRES | 3 | 80 | 387 | 185000€ | 2313€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DES CHAINEAUX | 5 | 100 | 234 | 130000€ | 1300€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 4 | 87 | 597 | 120000€ | 1379€ |
2023-04-12 | 2 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 4 | 87 | 593 | 122000€ | 1402€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 4 | 87 | 644 | 116000€ | 1333€ |
2021-01-27 | 68 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 90 | 572 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 4 | 87 | 687 | 116000€ | 1333€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DES COURSOIRES | 3 | 70 | 333 | 105000€ | 1500€ |
2022-08-11 | 12 | RUE DE LA CITE DU RUISSEAU | 7 | 142 | 876 | 183000€ | 1289€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DES FONTENILS | 4 | 88 | 800 | 133000€ | 1511€ |
2022-01-14 | 75 | RUE DE LA ROCHELLE | 6 | 162 | 473 | 368000€ | 2272€ |
2021-02-04 | 4 | CHEM DU PAVE NEUF | 5 | 150 | 1000 | 351000€ | 2340€ |
2020-03-02 | 8 | CHEM DU PAVE NEUF | 8 | 240 | 1000 | 460500€ | 1919€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 89 | 881 | 215000€ | 2416€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 80 | 887 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE LA PALENNE | 5 | 170 | 964 | 398000€ | 2341€ |
2021-03-26 | 17 | CHEM DU PAVE NEUF | 4 | 112 | 877 | 220000€ | 1964€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 91 | 512 | 144000€ | 1582€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 91 | 487 | 149100€ | 1638€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DU CLOS NANETTE | 3 | 89 | 890 | 201573€ | 2265€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DE LA MARGELLE | 5 | 118 | 575 | 300000€ | 2542€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DE LA CROIX BILLARD | 7 | 139 | 874 | 177030€ | 1274€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 101 | 401 | 130000€ | 1287€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DES FONTENILS | 6 | 133 | 1325 | 211500€ | 1590€ |
2019-10-23 | 13 | RUE KLEBER | 6 | 151 | 38 | 275000€ | 1821€ |
2021-05-11 | 13 | RUE KLEBER | 6 | 151 | 38 | 340000€ | 2252€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 94 | 526 | 146000€ | 1553€ |
2019-06-11 | 9 | RUE KLEBER | 3 | 47 | 47 | 55000€ | 1170€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DU CLOS NANETTE | 4 | 80 | 693 | 156000€ | 1950€ |
2022-03-24 | 6 | IMP DU CLOS NANETTE | 2 | 48 | 275 | 70000€ | 1458€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DE CHAMBOIZAY | 5 | 140 | 513 | 178000€ | 1271€ |
2020-07-03 | 4 | RUE KLEBER | 4 | 126 | 73 | 89000€ | 706€ |
2021-08-09 | 4 | RUE KLEBER | 4 | 126 | 73 | 145000€ | 1151€ |
2020-06-03 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 72 | 91 | 215000€ | 2986€ |
2022-12-07 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 72 | 91 | 370000€ | 5139€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DE LA CROIX BILLARD | 4 | 90 | 441 | 121000€ | 1344€ |
2020-06-18 | 22 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 54 | 52 | 31500€ | 583€ |
2021-03-17 | 88 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 89 | 645 | 115000€ | 1292€ |
2022-09-01 | 36 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 99 | 0 | 110000€ | 1111€ |
2022-10-31 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 100 | 95 | 95000€ | 950€ |
2021-09-27 | 24 | RUE DES FONTENILS | 5 | 118 | 1000 | 230000€ | 1949€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DE CHAMBOIZAY | 5 | 128 | 640 | 190000€ | 1484€ |
2021-10-28 | 44 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 66 | 507 | 110000€ | 1667€ |
2020-09-21 | 9 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 10 | 228 | 443 | 450000€ | 1974€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DES FONTENILS | 4 | 121 | 676 | 196000€ | 1620€ |
2021-10-18 | 30 | RUE DES FONTENILS | 4 | 121 | 537 | 206000€ | 1702€ |
2021-06-01 | 34 | RUE DES FONTENILS | 4 | 81 | 260 | 160000€ | 1975€ |
2022-04-05 | 5003 | RUE DE PIERRE GALLE | 4 | 75 | 2475 | 116279€ | 1550€ |
2021-07-13 | 45 | RUE DES FONTENILS | 5 | 87 | 706 | 147000€ | 1690€ |
2019-10-10 | 7 | IMP AGNES SOREL | 3 | 65 | 486 | 100000€ | 1538€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA CROIX MARION | 5 | 100 | 896 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE L ECHO | 4 | 108 | 1197 | 250000€ | 2315€ |
2020-02-17 | 51 | RUE DES FONTENILS | 4 | 66 | 734 | 131000€ | 1985€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE L ECHO | 5 | 145 | 500 | 365000€ | 2517€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DES QUINQUENAYS | 5 | 79 | 1821 | 277000€ | 3506€ |
2021-03-19 | 74 | RUE HAUTE SAINT MAURICE | 3 | 75 | 42 | 133000€ | 1773€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DE LA CROIX MARION | 7 | 150 | 429 | 275000€ | 1833€ |
2020-05-25 | 22 | RUE DES QUINQUENAYS | 3 | 75 | 482 | 140000€ | 1867€ |
2023-03-31 | 64 | RUE HAUTE SAINT MAURICE | 5 | 231 | 275 | 350000€ | 1515€ |
2019-08-19 | 16 | QUAI CHARLES VII | 7 | 143 | 72 | 250000€ | 1748€ |
2019-10-08 | 18 | QUAI CHARLES VII | 7 | 148 | 188 | 123000€ | 831€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE L ECHO | 4 | 124 | 905 | 310000€ | 2500€ |
2022-04-04 | 56 | RUE DU VERON | 3 | 55 | 62 | 105000€ | 1909€ |
2020-01-13 | 20 | QUAI CHARLES VII | 3 | 72 | 66 | 115000€ | 1597€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DU PALAIS | 3 | 51 | 95 | 98000€ | 1922€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DE LA CROIX MARION | 0 | 20 | 277 | 34000€ | 1700€ |
2021-11-12 | 23 | RUE DE LA CROIX MARION | 0 | 20 | 277 | 45000€ | 2250€ |
2020-03-13 | 26 | QUAI CHARLES VII | 3 | 110 | 71 | 105000€ | 955€ |
2021-01-21 | 66 | RUE DU VERON | 3 | 110 | 846 | 107000€ | 973€ |
2020-11-23 | 9001 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 37 | 122 | 38000€ | 1027€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DE LA MAISON DE PIERRE | 7 | 300 | 896 | 530000€ | 1767€ |
2022-10-19 | 74 | RUE DU VERON | 4 | 91 | 299 | 90000€ | 989€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DE LA MAISON DE PIERRE | 6 | 190 | 260 | 713000€ | 3753€ |
2023-01-05 | 4 | RUE DE LA MAISON DE PIERRE | 4 | 96 | 164 | 175000€ | 1823€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 112 | 64 | 238880€ | 2133€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DU GRAND CARROI | 3 | 86 | 38 | 120000€ | 1395€ |
2023-01-31 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 139 | 155000€ | 1615€ |
2020-07-03 | 35 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 88 | 69000€ | 802€ |
2022-08-04 | 2 | PL VICTOIRE DE VERDUN | 5 | 133 | 0 | 90000€ | 677€ |
2019-12-11 | 7 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 40 | 75000€ | 1250€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE LA DIGUE FG ST JACQUES | 4 | 126 | 585 | 249120€ | 1977€ |
2020-12-29 | 33 | RUE VOLTAIRE | 3 | 81 | 58 | 41600€ | 514€ |
2023-04-14 | 7 | RUE CLAUDE QUILLET | 3 | 74 | 139 | 60000€ | 811€ |
2020-11-28 | 15 | RUE DE BOURREE | 4 | 90 | 458 | 232500€ | 2583€ |
2019-07-08 | 24 | RUE VOLTAIRE | 7 | 215 | 403 | 313500€ | 1458€ |
2019-05-29 | 73 | RUE DE GRIGNY | 3 | 80 | 890 | 187000€ | 2338€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DU GRENIER A SEL | 10 | 245 | 283 | 265000€ | 1082€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DU GRENIER A SEL | 4 | 90 | 28 | 69000€ | 767€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DU GRENIER A SEL | 5 | 146 | 149 | 250000€ | 1712€ |
2021-10-19 | 69 | RUE DE GRIGNY | 4 | 110 | 325 | 170000€ | 1545€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DU COMMERCE | 7 | 192 | 41 | 185000€ | 964€ |
2021-02-17 | 9 | RUE DU GRENIER A SEL | 2 | 46 | 42 | 55000€ | 1196€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DU GRENIER A SEL | 2 | 48 | 48 | 70000€ | 1458€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 85 | 91 | 138475€ | 1629€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 85 | 91 | 151500€ | 1782€ |
2021-05-26 | 18 | QUAI JEANNE D ARC | 3 | 63 | 0 | 67500€ | 1071€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 5 | 110 | 226 | 187600€ | 1705€ |
2019-10-17 | 2 | CHEM DES JARDINIERS | 2 | 38 | 0 | 96000€ | 2526€ |
2019-10-17 | 2 | CHEM DES JARDINIERS | 2 | 46 | 0 | 131000€ | 2848€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 1 | 40 | 133 | 56500€ | 1413€ |
2021-08-06 | 5 | QUAI DANTON | 5 | 120 | 120 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-03 | 4 | CHEM DES JARDINIERS | 3 | 85 | 76 | 190000€ | 2235€ |
2020-11-25 | 25 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 4 | 167 | 314 | 150000€ | 898€ |